Como alguien que ha estado siguiendo los altibajos de las relaciones de celebridades desde hace bastante tiempo, debo decir que la noticia sobre la venta de su casa de Jennifer Lopez y Ben Affleck no es una sorpresa. Sin embargo, las pérdidas potenciales que podrían enfrentar debido al impuesto de mansión y otros gastos son bastante asombrosas. ¡Parece que incluso los más ricos entre nosotros no son inmunes a las complejidades de las transacciones inmobiliarias!
Han pasado 100 días desde que Jennifer López y Ben Affleck pusieron a la venta su propiedad de Los Ángeles, Crestview Manor, por 68 millones de dólares, justo antes de solicitar el divorcio.
López, de 55 años, y Affleck, de 52, compraron una gran propiedad con doce dormitorios y veinticuatro baños por 60,8 millones de dólares en mayo de 2023. Recientemente, este año volvieron a poner en el mercado la lujosa propiedad de 38.000 pies cuadrados. justo antes de anunciar su próxima separación.
Están pidiendo 68 millones de dólares después de supervisar una serie de renovaciones en la propiedad de 5,2 acres.
El lunes, Jason Oppenheim de Selling Sunset declaró a Realtor.com que no hay motivo de preocupación con respecto al lento ritmo de ventas inicial de la propiedad de Jennifer López y Ben Affleck.
Fue bastante inesperado que la casa se vendiera en menos de 100 días, según afirmó un representante del Grupo Oppenheim. Normalmente, las casas de tamaño similar permanecen en la lista durante medio año o incluso períodos más largos.
El artículo señala varias razones importantes por las que la ex pareja no debería considerar preocupante el plazo de 100 días, explicando que el número de posibles compradores se reduce significativamente debido a los importantes costes que implica la transacción.
Las personas más ricas suelen examinar numerosas propiedades y son pacientes ante una posible caída de precios, como sugiere Realtor.com.
Además, es importante considerar que el propietario enfrenta aproximadamente $283,666 por mes en gastos relacionados con impuestos, seguridad y honorarios de la asociación de propietarios.
Esta extraordinaria propiedad, completa con un espacioso ático de 5000 pies cuadrados, una caseta de vigilancia con dos dormitorios, una residencia para el cuidador y un garaje con capacidad para doce automóviles, también está compitiendo por la atención entre otras casas lujosas en la región de Los Ángeles.
Se mencionó que hay otras casas lujosas disponibles para la venta, como la residencia Trousdale Estates, que actualmente es propiedad del magnate del equipamiento deportivo James Jannard. Esta casa ha estado a la venta aproximadamente 25 días más que la propiedad de López y Affleck.
También está disponible a un precio similar, 65 millones de dólares, una propiedad en Beverly Hills conocida como The Peak. Esta residencia en particular ha estado a la venta durante más de dos años.
Una propiedad ubicada en Beverly Hills, reducida de su precio de venta original de $64 millones en julio a $56,9 millones, cuenta con siete dormitorios, 15 baños y una superficie de aproximadamente 17.000 pies cuadrados.
En mi diligente búsqueda por mantenerme al día con las tendencias inmobiliarias, descubrí una estrategia que se emplea a menudo en nuestro campo: retirar ocasionalmente propiedades del mercado, sólo para volver a ponerlas en venta más tarde. Esta técnica tiene como objetivo minimizar el tiempo que una vivienda aparece en el mercado en los materiales promocionales.
Oppenheim dijo que los ex deberían esperar sufrir un golpe financiero cuando la casa se venda.
La cifra de Netflix mencionó que la casa probablemente se venda entre 58 y 60 millones de dólares. Esto significa que podrían terminar perdiendo unos cuantos millones de dólares del precio final de la venta.
Según Oppenheim, la posición particular del patrimonio añade una complicación adicional a la situación que enfrentan López y Affleck mientras planean proceder.
La dirección de la casa se encuentra dentro de la región de la oficina de correos de Beverly Hills, una parte que en realidad se encuentra dentro de los límites de la ciudad de Los Ángeles, no en la ciudad separada de Beverly Hills. En consecuencia, se le aplicará un impuesto predial superior a los $3 millones debido a su gran tamaño (mansión).
Y añadió: «Podrían perder más de cinco millones de dólares adicionales después de comisiones, impuestos, etc.»
En términos más simples, según Oppenheim, el costoso impuesto promulgado en 2023 ha reducido significativamente las ventas de lujo en Los Ángeles, y las ventas superiores a $5 millones han caído más del 60% desde entonces.
Después de las consecuencias, Oppenheim comentó que un número significativo de vendedores optaron por no vender sus propiedades, mientras que numerosos compradores optaron por comprar casas en áreas como Beverly Hills, Newport Beach, Malibú o decidieron salir de California por completo.
La solicitud de divorcio presentada por López el 20 de agosto de 2024, se produjo tras un prolongado período durante el cual hubo rumores generalizados sobre el estado de la relación entre la reconocida animadora (cantante-actriz) y su pareja (actor-director).
El 20 de agosto de 2022, exactamente dos años desde su boda, López presentó los documentos necesarios en la propiedad de Affleck ubicada en las afueras de Savannah, Georgia.
En 2021, los medios de comunicación informaron sobre el resurgimiento de la relación de López y Affleck, un acontecimiento que se produjo casi diecisiete años después de la cancelación de su compromiso inicial y el aplazamiento de su boda prevista para septiembre de 2003.
En abril de 2021, surgió la noticia de que el reconocido cantante y el aclamado director de cine supuestamente reavivaban su relación luego de la separación de Jennifer López del exjugador de la MLB Alex Rodríguez.
En julio pasado, la pareja reconoció públicamente su relación en Instagram y reaparecieron juntos en la alfombra roja del Festival de Cine de Venecia 2021. Posteriormente, el 16 de julio de 2022, se casaron en la Little White Chapel de Las Vegas intercambiando votos.
«Al final, nuestra boda resultó ser exactamente lo que siempre habíamos imaginado», escribió López en su boletín del 17 de julio de 2022. «Un sueño de años pasados que finalmente se convirtió en una hermosa realidad (a los ojos de la ley, de Las Vegas, de un convertible rosa y de los demás) por fin».
El 20 de agosto de 2022, exactamente dos años desde que López solicitó el divorcio, la pareja renovó sus promesas en la propiedad de Affleck ubicada en las afueras de Savannah, Georgia.
Jennifer López es madre de los gemelos de dieciséis años, Max y Emme, que tuvo durante su matrimonio con Marc Anthony que tuvo lugar entre 2004 y 2014.
De 2005 a 2018, Affleck estuvo casado con Jennifer Garner, tiempo durante el cual tuvieron tres hijos juntos: Violet (ahora de 18 años), Fin (15 años) y Samuel (12 años).
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2024-10-22 04:09